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Apartamento 1º andar 46.41m² com vaga de garagem , Vila São José , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Valland Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.04m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Parque Trenton possui 46,41m² de área privativa e uma vaga de garagem de 10,35m², totalizando aproximadamente 95m² de área total. Localizado no 1º andar do bloco 23, o imóvel está concluído conforme averbação da matrícula. O imóvel está vinculado a uma alienação fiduciária com débito em aberto, o que pode impactar a negociação.

O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis Caixa em Taubaté, especialmente para locação ou revenda após regularização dos ônus. A fração ideal no terreno é pequena, o que pode facilitar a administração condominial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 13:30
Valor: R$ 5.067,54
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:30
Valor: R$ 2.533,77
Economia: R$ 2.533,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do débito fiduciário de R$ 161.032,61, que deve ser negociado ou quitado para garantir a transferência segura do imóvel. Considerando o lance inicial de R$ 5.067,54 e a avaliação baixa, o imóvel apresenta potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, porém com riscos legais a serem mitigados.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, que encerra em 31/07/2025 às 13:30, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial. Caso não haja lances, a 2ª praça em 20/08/2025 oferece um desconto de 50% no valor, o que pode aumentar a atratividade.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo
1Estudo detalhado da matrícula e ônusImediato
2Participação na 1ª praça do leilãoAté 31/07/2025
3Negociação ou quitação do débito fiduciárioApós arrematação
4Regularização e possível reforma para valorizaçãoApós aquisição
5Locação ou revenda para retorno do investimentoApós regularização

Este plano visa minimizar riscos legais e maximizar o retorno financeiro, aproveitando o baixo valor inicial e o potencial de valorização do imóvel em imóveis Caixa em Taubaté.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.067,54 e da 2ª praça é de R$ 2.533,77. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São José em Taubaté/SP. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Torres do Valle Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torres do Valle Residencial em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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