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Apartamento 1º andar com 1 vaga, 183m² útil , Cambuí , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

221.32m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 1º andar do Edifício Costa do Marfim oferece uma ampla área privativa de 183,49m², complementada por um box de garagem de 24,50m², totalizando 221,32m² de área útil. Localizado em um bairro valorizado, o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula 50.862 do 1º CRI de leilão em Campinas garante a regularidade documental do imóvel.

O imóvel possui uma vaga de garagem exclusiva, ideal para moradores que buscam conforto e segurança. A ausência de débitos e a baixa de hipoteca judicial indicam uma transação segura e sem pendências financeiras. A localização no Cambuí, um bairro nobre de Campinas, agrega valor e potencial de valorização ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:15
Valor: R$ 1.090.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 1.090.000,00, o investidor deve analisar o potencial de valorização do bairro Cambuí, conhecido por sua infraestrutura e demanda residencial. A desocupação do imóvel facilita a negociação e a possibilidade de reforma ou modernização para aumentar o valor de mercado.

Recomenda-se aguardar o encerramento do leilão para avaliar propostas concorrentes e possíveis descontos. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertas em praças subsequentes, buscando um valor mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil183,49m²
Vagas1 vaga de garagem
SituaçãoDesocupado
LocalizaçãoCambuí, bairro valorizado em leilão em Campinas
Lance inicialR$ 1.090.000,00

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição. A visitação deve ser agendada para avaliar o estado físico do imóvel.

Conclusão: Este imóvel apresenta bom potencial para investidores que buscam imóveis residenciais em bairros nobres, com possibilidade de valorização e boa liquidez no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.090.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Costa Marfim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Costa Marfim em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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