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Apartamento 1º andar com 1 vaga, 70,65m² útil , Amizade , Jaraguá Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.36m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 1º andar do Bloco 5 oferece uma área privativa de 70,65m² com uma vaga de garagem exclusiva, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Condomínio Residencial da Amizade, o imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel está registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de leilao com descontos em Jaraguá Do Sul/SC, garantindo segurança jurídica.


O imóvel possui área total de 87,36m², incluindo a vaga de garagem, e está situado em um bairro com boa infraestrutura e acessibilidade. A ausência de banheiros e quartos especificados sugere a necessidade de confirmação direta, mas a área construída e total indicam um apartamento padrão.


Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Jaraguá do Sul, especialmente em leilões com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:47
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:47
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do adquirente, o investidor deve planejar um cronograma para negociação e possível desocupação, minimizando riscos e custos adicionais.

O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 265.000,00, com um segundo leilão previsto para 22/08/2025 com lance mínimo de R$ 140.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomenda-se aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área útil70,65 m²
Área total87,36 m²
Vaga de garagem1
SituaçãoOcupado
Lance mínimo 1º leilãoR$ 265.000,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 140.000,00

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação e matrícula para confirmar ausência de ônus.
  • Considerar custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Amizade em leilao com descontos em Jaraguá Do Sul.
  • Planejar financiamento ou pagamento à vista conforme condições do leilão.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Amizade em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Amizade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio Condomínio Residencial Da Amizade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Da Amizade em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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