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Apartamento com 1 vaga e 117,25m² privativos , Centro , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.25m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 117,25m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no 4º pavimento, apartamento 31, com vaga 09, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial em leilao com descontos em Jaraguá Do Sul, SC. O imóvel está situado no bairro Centro, uma região central e valorizada da cidade, facilitando o acesso a serviços e comércio. O apartamento está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 270.534,27
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 440.523,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 261.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 270.534,27, com o 2º leilão em R$ 440.523,72. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a 2ª praça, pois o valor mínimo sobe consideravelmente, indicando que o imóvel pode não ser arrematado na primeira tentativa. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de leilao com descontos em Jaraguá Do Sul, SC, região valorizada e com boa infraestrutura.
Área117,25m² privativos, ideal para famílias ou para locação.
Condições do imóvelCom gravame/penhora, requerendo regularização pelo comprador.
Forma de pagamentoÀ vista, recursos próprios, sem financiamento.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar o comportamento dos lances, especialmente na 1ª e 2ª praça.
  • Preparar recursos financeiros para arrematar o imóvel à vista, conforme exigido.
  • Verificar a documentação e avaliar o impacto do gravame/penhora para planejar a regularização.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel pela localização e área, podendo ser destinado para moradia própria ou locação.
  • Planejar custos adicionais com condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando a oportunidade do leilão para adquirir um imóvel com bom espaço e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.534,27 e da 2ª praça é de R$ 440.523,72. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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