Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Curitiba/PR Ver leilões no bairro Novo Mundo Ver leilões no Residencial Firenze
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1º andar com 1 vaga, 83m² , Novo Mundo , Curitiba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Curitiba
Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.23m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento tipo “G” no Edifício Venecia oferece uma área total construída de 83,23m², incluindo uma área privativa de 49,39m² e uma vaga de garagem para veículo pequeno com manobrista. Localizado no 1º andar, o imóvel está ocupado e possui uma fração ideal do terreno de 27,94m², o que garante uma quota do solo e das partes comuns do edifício. A matrícula nº 42.098 no 5º Serviço de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Curitiba/PR detalha a propriedade e sua situação legal.


O imóvel está cadastrado sob a indicação fiscal nº 83.279.020.008-6, e a venda será realizada por meio de alienação fiduciária, conforme a legislação vigente. O comprador deve estar ciente de que o imóvel será vendido no estado atual, assumindo responsabilidades por eventuais regularizações e desocupação.


Aspectos importantes:

  • Área total construída: 83,23m²
  • Vaga de garagem nº 07 no subsolo
  • Ocupado, requer atenção para desocupação
  • Venda por alienação fiduciária com direito de preferência do devedor

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:30
Valor: R$ 247.376,55
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:30
Valor: R$ 149.545,00
Economia: R$ 97.831,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente considerando o valor inicial de R$ 247.376,55 na primeira praça e o desconto significativo na segunda praça, com lance inicial de R$ 149.545,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Curitiba/PR, bairro Fundação, área valorizada e com boa demanda imobiliária.
Estado do imóvelOcupado, o que pode exigir negociação para desocupação, impactando o prazo para uso ou revenda.
Área83,23m² de área total construída, com vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores para locação.
Valor de avaliaçãoR$ 247.376,55, com lance inicial igual, possibilitando compra abaixo do valor de mercado na segunda praça.
IncrementoR$ 2.000,00, permitindo controle estratégico dos lances.

Estratégia:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o lance inicial for muito alto, aguardar o segundo leilão para tentar arrematar com desconto significativo.
  • Considerar os custos adicionais, como comissão de 5% do leiloeiro e despesas de transferência.
  • Planejar a desocupação do imóvel, negociando com os ocupantes para minimizar riscos e custos.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e locação ou revenda.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário de Curitiba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.376,55 e da 2ª praça é de R$ 149.545,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Curitiba/PR. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Firenze. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Firenze em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita