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Apartamento com 41,99m² privativos no Edifício Nápoli , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.301127m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão em Curitiba! Este apartamento no Edifício Nápoli oferece 41,99m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. Situado na Av. Visconde de Guarapuava, você estará a poucos passos de comércios, serviços e transporte público. A área total de 49,30m² inclui uma área de recreação na cobertura, agregando valor ao seu novo lar. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:30
Valor: R$ 301.965,96
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 11:30
Valor: R$ 150.982,98
Economia: R$ 150.982,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma localização central e valorizada em leilão em Curitiba. A área privativa de 41,99m² e a área total de 49,30m² sugerem um perfil de imóvel compacto, ideal para locação de curta ou longa duração, especialmente para estudantes ou profissionais que trabalham na região central.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 301.965,96. Considerando que o imóvel está em uma localização privilegiada, pode ser interessante aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 150.982,98. Este valor é significativamente mais atrativo e representa um ponto de entrada mais acessível para investidores com menor capital disponível ou que buscam maior margem de lucro. A recomendação seria focar nesta praça, a menos que haja uma oportunidade excepcional na primeira.

Estratégia de Investimento:

A estratégia principal seria a aquisição na segunda praça, visando o valor de R$ 150.982,98. Com este valor, o investidor pode:

  • Reformar e Alugar: Realizar uma reforma pontual para modernizar o apartamento, focando em pintura, atualização de pisos e, se necessário, pequenos reparos elétricos e hidráulicos. O objetivo seria maximizar o potencial de aluguel, buscando inquilinos que valorizem a localização central.
  • Análise de Mercado para Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região central de Curitiba. Com base na avaliação e no valor de aquisição, calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) esperado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de ITBI, comissão do leiloeiro, taxas de registro e eventuais custos de condomínio e IPTU. A descrição do lote menciona que as dívidas anteriores à arremata...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.965,96 e da 2ª praça é de R$ 150.982,98. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio do Edifício Nápoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Nápoli em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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