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Apartamento 1º andar com 1 vaga e 49m² no Condomínio Itajubá , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Vegas Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.1544m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Itajubá possui uma área privativa coberta de 42,96 m² e uma área total de 49,15 m², localizado no 1º andar com direito a uma vaga de garagem individual. A fração ideal no terreno é pequena, o que pode indicar baixo custo de condomínio. O imóvel está registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de leilões em Ribeirão Preto-SP, garantindo segurança jurídica. A localização no bairro Jardim Javari é estratégica para quem busca proximidade com o centro da cidade e facilidades urbanas.

O imóvel possui um débito fiduciário junto à Caixa Econômica Federal, que deverá ser assumido pelo comprador, o que é comum em leilões judiciais. A participação no leilão judicial da 1ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP oferece oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com lance inicial de R$120.000,00 e possibilidade de arremate em segunda praça com lance inicial de R$60.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o apartamento pelo lance inicial de R$120.000,00, que já representa um valor competitivo para a região.
  • Considerar a segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o lance inicial cai para R$60.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento.
  • Planejar a quitação do débito fiduciário de R$2.600,42, que será responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras após a arrematação.
  • Verificar o estado do imóvel após arrematação para avaliar necessidade de reformas ou melhorias, o que pode valorizar o apartamento para revenda ou locação.
  • Considerar a localização estratégica no Jardim Javari, que é um bairro valorizado em leilões em Ribeirão Preto, facilitando a revenda ou locação do imóvel.
  • Utilizar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por apartamentos de tamanho médio e com vaga de garagem na região.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa42,96 m²
Lance Inicial 1ª PraçaR$120.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$60.000,00
Dívida FiduciáriaR$2.600,42
LocalizaçãoJardim Javari, Ribeirão Preto/SP
Vaga de Garagem1 vaga indeterminada

Esta análise permite uma decisão informada, considerando o potencial de valorização e o custo total de aquisição, incluindo débitos. A participação no leilão judicial oferece uma oportunidade de investimento com risco controlado, desde que o comprador esteja ciente das condições legais e financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Itajuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Itajuba em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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