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Apartamento com Vaga em Ribeirão Preto/SP , Parque São Sebastião , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ribeirão Preto!
Adquira os direitos sobre um apartamento moderno com vaga de garagem no Parque Royal Palace. Com 47,72m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade em uma localização privilegiada. O condomínio conta com amplas áreas comuns e está situado em um terreno de mais de 19.000m², proporcionando um ambiente agradável e seguro.

Destaques:
  • Apartamento com 47,72m² privativos
  • Vaga de garagem nº 265
  • Localização estratégica na Av. Doutor Walter Belian, 1265
  • Próximo a comércios e serviços
  • Oportunidade de sub-rogação em contrato de financiamento com a Caixa Econômica Federal.
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 73.582,58
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 44.149,55
Economia: R$ 29.433,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de sub-rogação em um contrato de financiamento com a Caixa Econômica Federal. A avaliação atual de R$ 73.582,58 para o primeiro leilão e R$ 44.149,55 para o segundo leilão indica um valor de entrada atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Contrato de Financiamento: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar minuciosamente o contrato de financiamento com a Caixa Econômica Federal. Compreender os termos, taxas de juros, saldo devedor atualizado (além dos R$ 75.492,10 mencionados), condições de pagamento e quaisquer cláusulas específicas é fundamental. A documentação de "Débito CEF" e "Débito CEF 08/2025" fornecida deve ser o ponto de partida para essa análise.
  2. Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel é um direito sobre um apartamento com financiamento, a estratégia de lance deve ser cautelosa. O segundo leilão, com valor de R$ 44.149,55, pode ser mais vantajoso se o objetivo for adquirir o bem por um preço mais baixo, mas é essencial garantir que o valor total (lance + saldo devedor do financiamento) seja competitivo em relação ao valor de mercado.
  3. Custo Total de Aquisição: Calcule o custo total de aquisição, que incluirá o valor do lance arrematado, o saldo devedor do financiamento, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência e possíveis custos de reforma ou adequação.
  4. Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado detalhada para determinar o valor de venda ou locação de apartamentos semelhantes na região de leilões em Ribeirão Preto, especificamente no bairro Parque São Sebastião. Isso ajudará a definir o preço máximo que você estaria disposto a pagar.
  5. Análise de Risco: Avalie os riscos envolvid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.582,58 e da 2ª praça é de R$ 44.149,55. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Sebastião em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condominio Royal Palace. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Royal Palace em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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