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Apartamento 1º andar com 1 vaga e 61,88m² útil , Vila Tupi , Varzea Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sodré Santoro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.868m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 1º andar do Edifício Três Reginas oferece uma área útil de 61,88 m² e uma vaga de garagem no subsolo, ideal para quem busca praticidade e conforto em São Paulo. Com uma área total de 87,868 m², incluindo áreas comuns, o imóvel possui fração ideal de 3,026% no terreno, garantindo participação no condomínio. A localização no 21º Subdistrito da Saúde proporciona fácil acesso a serviços e comércio local.


O imóvel está matriculado no 14º CRI da Capital/SP sob o número 209.984 e possui avaliação recente de R$ 444.000,00 (março/2025). A vaga de garagem é em local indeterminado e sujeita a manobrista, o que deve ser considerado para o uso diário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 11:06
Valor: R$ 450.379,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 444.000,00 e o lance inicial de R$ 450.379,00 na primeira praça, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor inicial.

O imóvel é um apartamento com área útil de 61,88 m² e uma vaga de garagem, localizado em Mirandópolis, São Paulo, um bairro com boa valorização e demanda por locação residencial.

Estratégia recomendada:

  • Monitorar o leilão até o encerramento em 06/08/2025 às 11:06 para avaliar a movimentação de lances.
  • Considerar o lance inicial como referência para ofertas à vista, pois não há lances atuais.
  • Verificar possibilidade de propostas parceladas, mas priorizar ofertas à vista para maior competitividade.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou revenda.
  • Utilizar a vaga de garagem como diferencial para locatários ou compradores futuros.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Área útil61,88 m²
Área total87,868 m²
Vaga de garagem1 vaga (manobrista)
AvaliaçãoR$ 444.000,00
Lance inicialR$ 450.379,00
LocalizaçãoMirandópolis, São Paulo - SP

Este imóvel apresenta bom potencial para investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo com boa liquidez e possibilidade de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Varzea Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em Varzea Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varzea Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varzea Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.379,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varzea Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varzea Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Varzea Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Tupi em Varzea Paulista/SP. A região de Vila Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varzea Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Varzea Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Varzea Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Varzea Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Varzea Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varzea Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Varzea Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varzea Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varzea Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Varzea Paulista fica no condomínio Residencial Villa Toscana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Varzea Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Toscana em Varzea Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varzea Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varzea Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varzea Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varzea Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varzea Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Varzea Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varzea Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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