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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 90,63m² , Vista Verde , Varzea Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 90,63 m² de área total e 44,93 m² de área privativa, com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Vista Verde, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A presença da varanda amplia a área de convivência, ideal para momentos de lazer. O imóvel está situado em Várzea Paulista, uma cidade com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 168.029,60
Economia: R$ 66.970,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$ 235.000,00 e avaliação no mesmo valor, o imóvel está bem precificado para o mercado atual. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto potencial em relação ao valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e estado do apartamento, incluindo visita técnica para avaliar condições físicas e possíveis reformas.
2. Estratégia de lanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial de R$ 235.000,00, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.
3. Avaliação financeiraPlanejar financiamento ou recursos próprios para pagamento, considerando que o imóvel aceita financiamento pela Caixa.
4. Pós-arremataçãoRegularizar posse e providenciar eventuais reformas para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização. A participação no leilão online facilita o processo, e a possibilidade de financiamento amplia as opções de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varzea Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varzea Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varzea Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varzea Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.029,60. Para arrematar imóveis em leilão em Varzea Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varzea Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Varzea Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Verde em Varzea Paulista/SP. A região de Vista Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varzea Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Varzea Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Varzea Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varzea Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varzea Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varzea Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varzea Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varzea Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varzea Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Varzea Paulista fica no condomínio Residencial Vista Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Varzea Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista Verde em Varzea Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varzea Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varzea Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varzea Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varzea Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varzea Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varzea Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varzea Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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