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Apartamento 1º andar com 47m² privativos, 1 vaga, 1 banheiro , Linha Batista , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Turin oferece uma área privativa de 46,93m² e área total construída de 53,47m², localizado no primeiro andar do bloco 05. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Criciúma. O imóvel está matriculado no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma, garantindo segurança jurídica. A alienação fiduciária foi liquidada, o que facilita a negociação. A localização no bairro Linha Batista é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel será vendido em leilão judicial eletrônico, com lance inicial de aproximadamente R$ 65.424,79 e lance atual de R$ 73.424,79, com incremento mínimo de R$ 100,00. O leilão ocorre entre 27/06/2025 e 04/07/2025, com possibilidade de prorrogação. A avaliação atualizada é de R$ 128.283,91, o que indica potencial valorização para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 15:00
Valor: R$ 65.424,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial, com lance inicial abaixo do valor de avaliação corrigido, o que pode gerar margem para valorização futura. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, que termina em 04/07/2025, para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar os lances atuais e participar ativamente do leilão eletrônico para garantir o melhor preço possível.
  • Considerar o valor de avaliação corrigido de R$ 128.283,91 como referência para o potencial de mercado.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula nº 112.980, para assegurar a inexistência de ônus adicionais.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme previsto no edital, para evitar complicações e garantir a transferência rápida do imóvel.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de pequenas reformas para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando a localização estratégica no bairro Linha Batista.

Resumo financeiro e temporal:

ItemDetalhe
Valor Avaliação CorrigidaR$ 128.283,91
Lance AtualR$ 73.424,79
Incremento MínimoR$ 100,00
Data Encerramento 1ª Praça2025-07-04T15:00:00-03:00

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir bens abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e liquidez em região consolidada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.424,79. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Linha Batista em Criciúma/SC. A região de Linha Batista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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