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Apartamento com 2 quartos, 49.53m², 1 vaga , Linha Batista , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Linha Batista, em imóveis de leilão em Criciúma/SC, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. Com 49,53m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, sendo ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam colocar o imóvel no mercado de aluguel.

O imóvel faz parte do empreendimento Residencial Toscana, que oferece infraestrutura e comodidade aos moradores. A localização é privilegiada, próxima a comércios, escolas e transportes públicos, facilitando o dia a dia dos moradores.

Com um valor de avaliação de R$ 189.000,00 e um valor de venda inicial de R$ 114.234,15, este imóvel apresenta uma ótima relação custo-benefício, especialmente considerando o potencial de crescimento da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:18
Valor: R$ 114.234,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma oportunidade interessante para diversificar o portfólio imobiliário. O valor de avaliação de R$ 189.000,00 contra um lance mínimo de R$ 114.234,15 representa uma desvalorização significativa, o que pode ser vantajoso para quem busca adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Considerando a localização e as características do imóvel, minha estratégia seria:

  • Adquirir o imóvel no leilão: Participar do leilão com um lance competitivo, mas sem ultrapassar 70% do valor de avaliação, garantindo uma margem segura para possíveis reformas ou ajustes.
  • Reformar e colocar para alugar: Com um investimento moderado em reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado de aluguel, gerando uma renda passiva. A localização é favorável para atrair inquilinos.
  • Manter como reserva de valor: Dada a tendência de valorização imobiliária na região, manter o imóvel por alguns anos pode resultar em uma apreciação significativa do capital investido.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. No entanto, o potencial de retorno compensa esses gastos, especialmente se o imóvel for bem administrado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.234,15. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Linha Batista em Criciúma/SC. A região de Linha Batista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio Residencial Recanto das Orquídeas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Recanto das Orquídeas em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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