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Apartamento 1º andar com 51,29m² em São Leopoldo , Campina , São Leopoldo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.29m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Leopoldo!
Apartamento com 51,29m², localizado no Residencial São Gabriel. Ideal para quem busca um lar em uma região consolidada.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 11:00
Valor: R$ 55.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 11:00
Valor: R$ 33.000,00
Economia: R$ 22.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em São Leopoldo apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o preço de lance inicial de R$ 55.000,00 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 33.000,00. A observação sobre os danos causados pela enchente de maio de 2024 é crucial e deve ser o foco principal da análise.

Plano de Ação Sugerido:

  • Avaliação Detalhada Pós-Enchente: Antes de qualquer lance, é fundamental obter um laudo técnico atualizado e independente que detalhe a extensão dos danos estruturais e necessários reparos. O laudo de avaliação fornecido pode não refletir a situação atual após a enchente.
  • Orçamento de Reformas: Com base no laudo técnico, levante um orçamento detalhado para a recuperação completa do imóvel. Isso inclui possíveis problemas elétricos, hidráulicos, mofo, danos estruturais, acabamentos, etc.
  • Análise de Custo-Benefício: Compare o valor do lance inicial do segundo leilão (R$ 33.000,00) com o custo estimado da reforma. O objetivo é determinar se o investimento total (lance + reforma) ainda será competitivo em relação ao valor de mercado de imóveis similares na região após a recuperação.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de custo-benefício for favorável, considere ofertar no segundo leilão, visando o lance inicial de R$ 33.000,00. A opção de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) é um ponto positivo para gerenciar o fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Imóveis recuperados e modernizados após desastres naturais podem ter um potencial de valorização significativo se a reforma for bem executada e o mercado local se recuperar.

Considerações Adicionais:

  • Verificar se há seguros disponíveis ou programas de auxílio à recuperação de imóveis atingidos por enchentes na região.
  • A proximidade com o centro de São Leopoldo e a infraestrutura do bairro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00 e da 2ª praça é de R$ 33.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina em São Leopoldo/RS. A região de Campina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Condomino Residencial Sao Gabriel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomino Residencial Sao Gabriel em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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