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Apartamento 1º andar com 51,29m² em São Leopoldo , Campina , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Leopoldo!
Apartamento com 51,29m² em região de fácil acesso, ideal para quem busca um lar em um condomínio com boa estrutura. Embora tenha sido afetado pela enchente de maio de 2024, este imóvel representa um potencial de valorização significativo após a recuperação.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. Uma excelente opção para investidores ou para quem deseja reformar e personalizar seu próprio espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 11:00
Valor: R$ 55.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 11:00
Valor: R$ 33.000,00
Economia: R$ 22.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Leopoldo, apesar de ter sido afetado pela enchente de maio de 2024, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação inicial do imóvel é de R$ 55.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 33.000,00, o que representa um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Pós-Enchente: Antes de qualquer decisão, é crucial realizar uma inspeção detalhada do imóvel para avaliar a extensão dos danos causados pela enchente e estimar os custos de reforma e recuperação. Consultar engenheiros e profissionais da construção é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em processo de leilão, a participação no segundo leilão, com lance inicial de R$ 33.000,00, parece ser a opção mais vantajosa financeiramente. É importante definir um valor máximo de lance que considere os custos de reforma e ainda ofereça uma margem de lucro.
  • Custos de Reforma e Valorização: Com base na estimativa de custos de reforma, calcule o valor total do investimento. Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região após a recuperação para determinar o potencial de valorização e o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Opção de Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada pode facilitar o fluxo de caixa, permitindo que o capital seja direcionado para a reforma e recuperação do imóvel.
  • Mercado de Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva. A localização em São Leopoldo, com acesso a serviços e transporte, pode atrair inquilinos.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00 e da 2ª praça é de R$ 33.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina em São Leopoldo/RS. A região de Campina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Condomino Residencial Sao Gabriel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomino Residencial Sao Gabriel em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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