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Apartamento 1º Andar com 86m² Úteis , Vila Progresso , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

176.18m²

Descrição

Este apartamento no 1º andar da Torre “C” do Condomínio Inspiratto Residencial possui uma área útil de 86,44 m² e uma área total de 176,18 m², incluindo áreas comuns. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar o planejamento para desocupação ou negociação com o atual ocupante. A fração ideal do terreno é de 37,79 m², representando 0,2524% do terreno total.

Localizado em casas de leilão em Campinas/SP, no bairro Vila Progresso, o imóvel tem matrícula nº 182.816 no 3º Ofício de Registro de Imóveis e cadastro municipal 3441.34.11.0730.03002. A credora fiduciária é a GOLD NORUEGA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:15
Valor: R$ 698.273,05
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 11:15
Valor: R$ 1.409.843,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o fato de estar ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação ou negociação com o atual morador. O imóvel possui uma área útil de 86,44 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, especialmente em casas de leilão em Campinas, uma cidade com mercado imobiliário ativo.

O lance inicial para o 1º leilão está em R$ 698.273,05, e o 2º leilão em R$ 1.409.843,56, indicando uma valorização significativa entre as praças. Recomendo aguardar o encerramento do 1º leilão para avaliar a competitividade dos lances e, caso não haja ofertas, considerar a participação no 2º leilão, onde o valor mínimo é mais alto, mas ainda pode representar uma oportunidade dependendo do mercado local.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Útil86,44 m²
Área Total176,18 m²
Fração Ideal37,79 m² (0,2524%)
OcupaçãoOcupado
1º LeilãoR$ 698.273,05
2º LeilãoR$ 1.409.843,56

Além disso, considere os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Verificar a possibilidade e custos para desocupação do imóvel.
  • Analisar o mercado de locação na região para geração de renda enquanto aguarda valorização.
  • Estudar a documentação e eventuais pendências legais para evitar surpresas.
  • Acompanhar o leilão de perto para aproveitar oportunidades de lance automático ou manual.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Campinas com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 698.273,05 e da 2ª praça é de R$ 1.409.843,56. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Progresso em Campinas/SP. A região de Vila Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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