Apartamento 2 Dormitórios com 1 Vaga em Vila União
Vila União, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 199.027,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua da Padroeira, 95 - Apartamento nº 11 - Bloco L (Tubarão) - Vila União - Campinas / SP
Área:
57.06m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Campinas. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, ele é ideal para famílias pequenas ou investidores. Localizado no 1º andar do Bloco L (Tubarão) do Condomínio Santa Catarina, o imóvel possui uma área privativa de 51,70m² e uma área total de 57,06m², conforme laudo de avaliação. A localização em Vila União oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços da cidade.
O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. É importante considerar isso ao fazer sua proposta. O leilão está programado para o dia 28/04/2025, com um lance mínimo de R$ 199.027,10. Se não houver lances, um segundo leilão ocorrerá em 19/05/2025, com um valor reduzido de R$ 169.173,04.
Além disso, há débitos de IPTU que totalizam R$ 954,60, que serão pagos com o produto da venda. Portanto, é essencial que o arrematante esteja ciente de todas as condições e obrigações associadas a este imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:40
|
R$ 199.027,10 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:40
|
R$ 169.173,04 |
-15%
Economia de
R$ 29.854,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 5.099,38 (2.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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