Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Vila União
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 Dormitórios com 1 Vaga em Vila União , Vila União , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilões em Campinas. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, ele é ideal para famílias pequenas ou investidores. Localizado no 1º andar do Bloco L (Tubarão) do Condomínio Santa Catarina, o imóvel possui uma área privativa de 51,70m² e uma área total de 57,06m², conforme laudo de avaliação. A localização em Vila União oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços da cidade.

O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. É importante considerar isso ao fazer sua proposta. O leilão está programado para o dia 28/04/2025, com um lance mínimo de R$ 199.027,10. Se não houver lances, um segundo leilão ocorrerá em 19/05/2025, com um valor reduzido de R$ 169.173,04.

Além disso, há débitos de IPTU que totalizam R$ 954,60, que serão pagos com o produto da venda. Portanto, é essencial que o arrematante esteja ciente de todas as condições e obrigações associadas a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:40
Valor: R$ 199.027,10
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:40
Valor: R$ 169.173,04
Economia: R$ 29.854,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Vila União representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do leilão. O primeiro leilão está marcado para 28/04/2025, com um lance inicial de R$ 199.027,10. Se você está pensando em participar, é crucial que você faça uma análise detalhada do imóvel e do mercado local.

Primeiramente, considere a situação de ocupação do imóvel. O fato de estar ocupado pode complicar a desocupação, e isso deve ser levado em conta ao calcular o retorno sobre o investimento. Você deve estar preparado para lidar com a desocupação, que será de sua responsabilidade. Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU que totalizam R$ 954,60, que também devem ser considerados em sua proposta.

Uma estratégia seria participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, estar pronto para o segundo leilão, onde o valor cai para R$ 169.173,04. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, você pode considerar a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 25/04/2025, caso não haja lances à vista.

Por fim, é recomendável que você faça uma pesquisa sobre a valorização do bairro Vila União e as tendências do mercado imobiliário em leilões em Campinas. Isso ajudará a determinar se o investimento vale a pena a longo prazo. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.027,10 e da 2ª praça é de R$ 169.173,04. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila União em Campinas/SP. A região de Vila União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita