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Apartamento 1º pav. 39,96m² Ed. Letícia, Jd. Leopoldina , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.96m²

Descrição

Apartamento nº 104, Bloco “A”, 1º pavimento, com área total de 39,96m², sendo 28,75m² privativos e 11,21m² de área comum.
Localizado no Edifício Letícia, no Jardim Leopoldina, leilões em Porto Alegre/RS.

Parcelamento facilitado:
Para bens até R$ 100.000,00: 25% de entrada à vista + 3 parcelas.
Para bens entre R$ 101.000,00 e R$ 500.000,00: 25% de entrada à vista + 5 parcelas.

Ideal para investidores que buscam imóveis compactos em localização urbana, com potencial para locação residencial ou uso próprio.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 11:00
Valor: R$ 62.500,00
Economia: R$ 62.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 104, Ed. Letícia:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 125.000,00 e está em leilão com lance mínimo inicial de R$ 125.000,00 na primeira praça, e R$ 62.500,00 na segunda praça, com encerramento da primeira praça em 30/06/2025 às 11:00 e segunda praça em 07/07/2025 às 11:00. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão atentamente até a primeira praça, pois o lance atual está zerado, indicando oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação, especialmente na segunda praça com lance mínimo de 50% do valor inicial.

Considerando o parcelamento facilitado (25% à vista + parcelas), é possível planejar o pagamento de forma a otimizar o fluxo de caixa.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 125.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 125.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 62.500,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Parcelamento25% entrada + 3 ou 5 parcelas conforme valor

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação completa nos anexos (edital, matrícula, avaliação) para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Considerar a localização em leilões em Porto Alegre, bairro Jardim Leopoldina, para avaliar potencial de valorização e demanda de locação.
  • Acompanhar o histórico de lances para identificar interesse de outros compradores.
  • Planejar o financiamento do valor de entrada e parcelas conforme o fluxo de caixa disponível.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento seguro em imóvel residencial compacto, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 62.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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