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Apartamento residencial com 2 quartos e 1 banheiro, 60.68m² , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento residencial com 2 dormitórios e 1 banheiro, área privativa de 60,68 m² e área total de 73,46 m². Localizado no Jardim Leopoldina, imóveis Caixa em Porto Alegre, o imóvel está ocupado e possui matrícula nº 1811 no Ofício de Registro de Imóveis - 6ª Zona. O apartamento conta com cozinha, sala, área de serviço e área comum de 12,77 m², oferecendo conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou casais.

O imóvel está em processo de Melhor Proposta, com prazo até 08/07/2025 às 11:00h. O comprador deve estar ciente das responsabilidades quanto à desocupação e débitos pendentes, além das despesas cartorárias e impostos relacionados à escritura e registro.

Ideal para investidores que buscam imóvel com boa localização e potencial de valorização, considerando a área e características internas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 11:00
Valor: R$ 59.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em imóveis Caixa em Porto Alegre, com área privativa de 60,68 m² e 2 dormitórios, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em Melhor Proposta com prazo até 08/07/2025. O valor de venda atual é R$ 59.500, com desconto de 65% sobre a avaliação de R$ 170.000, o que indica potencial para valorização futura.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento do período de Melhor Proposta para avaliar as ofertas recebidas e considerar uma proposta competitiva próxima ao valor de venda para garantir a aquisição.

Após aquisição, considerando que o imóvel está ocupado, planeje a desocupação e eventuais reformas para valorização e possível revenda ou locação. A área total de 73,46 m² e a localização no Jardim Leopoldina são atrativos para o mercado local.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhe
Área Privativa60,68 m²
Dormitórios2
Banheiros1
Valor AvaliadoR$ 170.000
Valor VendaR$ 59.500
Desconto65%

Recomendo atenção especial à análise jurídica e à situação de ocupação para evitar riscos futuros. A negociação deve considerar as condições de pagamento à vista ou parcelado direto com o vendedor, conforme informado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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