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Apartamento 1º pavimento, 50,90m², 1 vaga , Ingleses Do Rio Vermelho , Florianópolis - SC

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 108 no 1º pavimento do Bloco B - Villa II do Condomínio Ingleses Acquamar Hotel & Convention, com área privativa de 50,90m². O imóvel está ocupado e locado, o que pode garantir renda imediata, porém a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário. A matrícula do imóvel é 154.959 do 2º Registro de Imóveis local. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A venda é condicionada à aprovação do vendedor e o pagamento deve ser realizado somente à vista. Honorários fixos de R$ 1.200,00 serão cobrados para a assessoria na escritura ou instrumento particular, e as custas cartorárias, ITBI e demais taxas são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa localização em ofertas de leilão em Florianópolis, com potencial de valorização e possibilidade de renda imediata devido à locação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 18:00
Valor: R$ 833.320,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Apartamento nº 108 - Ingleses, ofertas de leilão em Florianópolis:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento com área privativa de 50,90m², localizado em uma região valorizada de Florianópolis. O imóvel está ocupado e locado, o que pode garantir uma renda imediata, porém a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário, o que deve ser monitorado antes da aquisição.

O lance inicial está em R$ 833.320,58, e o incremento mínimo é de R$ 20.000,00, o que indica que o valor do imóvel está em uma faixa alta, compatível com o mercado local. Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento, prevista para 25/06/2025 às 18:00, para avaliar a evolução dos lances e identificar o melhor momento para ofertar.

Como o imóvel está ocupado, é importante considerar o impacto da locação na gestão do imóvel e na possibilidade de desocupação futura, caso o investidor deseje utilizar o imóvel para uso próprio ou reformar para valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa50,90 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
SituaçãoOcupado (locado)
Lance InicialR$ 833.320,58
Incremento MínimoR$ 20.000,00
Data Encerramento25/06/2025 18:00

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão e analisar a concorrência para definir o lance ideal.
  • Verificar a documentação e condições do contrato de locação para avaliar riscos.
  • Considerar o pagamento à vista, pois é condição obrigatória para este imóvel.
  • Planejar a gestão do imóvel considerando a ocupação atual e possíveis negociações com o locatário.
  • Consultar um especialista para avaliar o potencial de valorização e retorno do investimento.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 833.320,58. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ingleses Do Rio Vermelho em Florianópolis/SC. A região de Ingleses Do Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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