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Apartamento com 3 Quartos e 2 Banheiros em Florianópolis , Carvoeira , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

182.82m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Florianópolis!
Este espaçoso apartamento de 138,85m² privativos, localizado no Edifício Residencial Córsega, oferece conforto e praticidade. Com uma vaga de garagem garantida, o imóvel está situado em uma região valorizada da cidade. A fração ideal de 12,50% indica uma boa participação nas áreas comuns. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 17:30
Valor: R$ 445.949,42
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 17:30
Valor: R$ 445.949,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão permite lances superiores a 50% da avaliação, o que pode resultar em um valor de aquisição significativamente abaixo do mercado. A avaliação atualizada para agosto de 2025 é de R$ 874.410,64, e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 445.949,42. A segunda praça, com encerramento em 30/01/2026, oferece um ponto de entrada ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Carvoeira, apartamentos leilão em Florianópolis. Verifique preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, etc.).
  • Visita Prévia (se possível): Embora o edital mencione que a verificação prévia do estado de conservação é responsabilidade do arrematante, tente obter o máximo de informações visuais e, se houver possibilidade, agendar uma visita para avaliar as condições reais do apartamento e da vaga de garagem.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando não apenas o lance inicial, mas também os custos de transferência, impostos e possíveis reformas. A meta deve ser adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro considerável, seja para revenda ou locação.
  • Considerar a Segunda Praça: Se o lance inicial não for atingido ou se houver pouca concorrência, a segunda praça, com encerramento em 30/01/2026, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 445.949,42.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 445.949,42 e da 2ª praça é de R$ 445.949,42. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Carvoeira em Florianópolis/SC. A região de Carvoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condominio Brunello di Montalcino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Brunello di Montalcino em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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