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Apartamento 1º pavimento 80,86m² com garagem e área de recreação , Jardim Botânico , Curitiba - PR

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 1º pavimento do Condomínio Residencial Firenze oferece uma área construída privativa de 80,86m², além de áreas comuns e de circulação que somam aproximadamente 29,24m². O imóvel inclui uma vaga de garagem descoberta de 20,61m² e acesso a uma área de recreação no ático com 10,67m². Localizado em um bairro valorizado de leilao com descontos em Curitiba, o imóvel está registrado sob a matrícula 71.530 no 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca local, garantindo segurança jurídica. A configuração e as áreas comuns proporcionam conforto e praticidade para moradores, tornando-o uma opção interessante para famílias ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:45
Valor: R$ 423.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:45
Valor: R$ 253.800,00
Economia: R$ 169.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Residencial Firenze apresenta uma oportunidade sólida para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 423.000,00 na 1ª praça e possibilidade de lance reduzido na 2ª praça. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída privativa de 80,86m² e vaga de garagem, o imóvel atende a demanda de famílias pequenas ou casais, o que facilita a locação ou revenda.
  • Praças do leilão: O lance inicial é de R$ 423.000,00, e a 2ª praça inicia em R$ 253.800,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, especialmente se o imóvel permanecer sem lances na 1ª praça.
  • Plano de ação: Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça em 23/06/2025, avaliando a concorrência e o interesse de outros compradores. Caso não haja lances, considerar ofertar na 2ª praça para obter desconto significativo.
  • Valorização e uso: O imóvel está localizado em bairro valorizado de leilao com descontos em Curitiba, com boa infraestrutura e acesso, o que favorece valorização futura e facilidade de revenda ou locação.
  • Documentação: Verificar a matrícula 71.530 e demais documentos para garantir ausência de ônus e segurança jurídica.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão atentamente, aproveitar a possibilidade de lance reduzido na 2ª praça e considerar o imóvel para investimento residencial ou locação, aproveitando a localização e características do apartamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 423.000,00 e da 2ª praça é de R$ 253.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Curitiba/PR. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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