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Apartamento 1º pavimento 80,86m² com vaga descoberta e área de recreação , Jardim Botânico , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.86m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 1º pavimento do Condomínio Residencial Firenze oferece uma área construída privativa de 80,86m², além de áreas comuns e de circulação que somam aproximadamente 29,24m². O imóvel inclui uma vaga de garagem descoberta de 20,61m² e acesso a uma área de recreação no ático de 10,67m². Localizado em um bairro valorizado de leilão de imóveis em Curitiba, o imóvel está registrado na matrícula 71.530 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Curitiba/PR, garantindo segurança jurídica. A configuração e as áreas comuns proporcionam conforto e praticidade para o morador, com direito a uso exclusivo da vaga e áreas de lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:45
Valor: R$ 423.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:45
Valor: R$ 253.800,00
Economia: R$ 169.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, considerando o valor inicial e a localização em leilão de imóveis em Curitiba, PR. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise do valor inicial e das praças: O lance inicial da 1ª praça é de R$ 423.000,00, e da 2ª praça é de R$ 253.800,00, indicando um desconto significativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira etapa. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • Verificação da documentação: Confirmar a matrícula 71.530 no 4º Cartório de Registro de Imóveis para garantir a ausência de ônus e verificar as condições do imóvel.
  • Visita e avaliação técnica: Se possível, realizar visita para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou adequação.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance inicial da 2ª praça como base para o orçamento, incluindo custos adicionais como impostos, taxas e eventuais reformas.
  • Estratégia de lance: Preparar lance próximo ao valor da 2ª praça para maximizar chances de arrematação, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Potencial de valorização: O imóvel está em bairro valorizado, com boa infraestrutura, o que pode garantir valorização futura e facilidade de revenda ou locação.

Este plano permite uma abordagem segura e estratégica para aquisição, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 423.000,00 e da 2ª praça é de R$ 253.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Curitiba/PR. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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