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Apartamento 1º pavimento com 1 quarto e 1 banheiro, 53m² , Jardim Paraiso , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Muller Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.49m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Engª. Rúbia Kaiser é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com área privativa de aproximadamente 47m² e área total de 53,49m², localizado em um bairro consolidado de casas de leilão em Joinville. O imóvel está situado no 1º pavimento, o que facilita o acesso e pode ser atrativo para locatários que preferem evitar escadas. A fração ideal do terreno é pequena, o que indica uma participação proporcional no terreno total do condomínio, importante para avaliação de custos condominiais e valorização futura.


Aspectos relevantes:

  • Localização em bairro Jardim Paraíso, com boa infraestrutura.
  • Área construída adequada para um apartamento compacto.
  • Alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial, o que pode influenciar no processo de aquisição.

Esses fatores tornam o imóvel interessante para quem deseja investir em locação residencial ou para moradia própria, com potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:30
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:30
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o imóvel considerando o valor do lance inicial e as datas das praças para planejar a melhor estratégia de aquisição. O lance inicial do 1º leilão é de R$ 120.000,00, enquanto no 2º leilão cai para R$ 60.000,00, o que representa uma oportunidade significativa para quem pode aguardar a segunda praça.

Minha estratégia seria:

PraçaDataLance Inicial (R$)Observação
1º Leilão2025-08-06T14:30:00-03:00120000.00Valor igual ou superior à avaliação
2º Leilão2025-08-13T14:30:00-03:0060000.00Valor a partir de 50% da avaliação

Plano de ação:

  • Acompanhar o andamento do 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, preparar-se para ofertar no 2º leilão, aproveitando o lance inicial reduzido.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular o custo total do investimento.
  • Verificar a situação da alienação fiduciária e possíveis pendências judiciais para evitar surpresas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação ou revenda, considerando a localização e o perfil do imóvel.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paraiso em Joinville/SC. A região de Jardim Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Conjunto Habitacional Engenheira Rúbia Kaiser. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Engenheira Rúbia Kaiser em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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