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Apartamento 1º pavimento com 1 vaga, 1 banheiro, 1 quarto , Jardim Redentor , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alberto Macedo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.684m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 1º pavimento do Bloco 13 do Parque Bogotá oferece uma área privativa coberta de 44,45 m² e uma vaga de garagem descoberta nº 333, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com uma área total de 87,68 m², incluindo áreas comuns e estacionamento, o imóvel possui uma fração ideal de 0,1864% no terreno, o que pode impactar em custos condominiais e decisões administrativas do condomínio.

O imóvel está localizado em uma região consolidada de casas de leilão em Bauru/SP, com endereço completo e CEP definido, facilitando o acesso e valorização. A matrícula está registrada no 2º CRI de Bauru, garantindo segurança jurídica.

Importante destacar que há uma alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A. e débitos fiscais no valor de R$ 3.661,80 em 15/04/2025, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 15:10
Valor: R$ 145.455,35
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:10
Valor: R$ 123.637,05
Economia: R$ 21.818,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para uma estratégia de aquisição e valorização:

  • Praça do Leilão: O imóvel está em sua 2ª praça com lance inicial de R$ 123.637,05, abaixo do valor de avaliação de R$ 91.582,51 corrigido, indicando oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Valor e Avaliação: A avaliação oficial é de R$ 91.582,51, e o lance atual está próximo a este valor, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido por um preço competitivo, especialmente considerando os custos adicionais de débitos e alienação fiduciária.
  • Plano de Ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise JurídicaConfirmar situação da alienação fiduciária e débitos fiscais para avaliar riscos e custos adicionais.
    2. Participação no LeilãoMonitorar o leilão até a 2ª praça, onde o lance inicial é menor, para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo do mercado.
    3. Planejamento FinanceiroConsiderar o pagamento dos débitos e possíveis custos de regularização para evitar surpresas pós-compra.
    4. ValorizaçãoInvestir em melhorias no imóvel para aumentar o valor de revenda ou aluguel, aproveitando a localização e características do apartamento.
  • Considerações Finais: Evitar imóveis com fração ideal muito baixa ou problemas legais complexos. Este imóvel, apesar da fração ideal pequena, tem potencial para bom retorno se adquirido com cautela e planejamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.455,35 e da 2ª praça é de R$ 123.637,05. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Redentor em Bauru/SP. A região de Jardim Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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