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Apartamento 1º Pavimento com 38,69m² Privativos , Jardim Petropolis , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.69m²

Descrição

Este apartamento localizado no 1º pavimento do Bloco 18 no Condomínio Sidney oferece uma área privativa de 38,69 m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Situado no Jardim Petropolis, bairro residencial de apartamentos leilão em Cotia, o imóvel é perfeito para solteiros, casais ou investidores que desejam um imóvel para locação. O condomínio proporciona segurança e tranquilidade, além de estar em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características principais:

  • Área total e privativa de 38,69 m²
  • Localização estratégica em Cotia/SP
  • Condomínio com infraestrutura e segurança

Ideal para quem busca um imóvel com baixo custo de manutenção e potencial para aluguel residencial ou uso próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:21
Valor: R$ 175.108,79
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.146,44
Economia: R$ 16.962,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Jardim Petropolis, apartamentos leilão em Cotia, apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca imóveis compactos com potencial de locação. Considerando o lance inicial de R$ 175.108,79 no 1º leilão e o valor reduzido no 2º leilão, de R$ 158.146,44, é recomendável aguardar o encerramento do 2º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo.

O imóvel possui área privativa de 38,69 m², o que o torna ideal para locação a estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares, garantindo uma boa liquidez no mercado de aluguel residencial. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização em bairro com boa infraestrutura e acesso a transporte público.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1º LeilãoAcompanhar o leilão em 22/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.Obter informações reais do mercado e definir estratégia de lance.
2º LeilãoParticipar do leilão em 25/07/2025 com lance próximo ao valor mínimo de R$ 158.146,44.Arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno.
Pós-arremataçãoRealizar vistoria detalhada e avaliar necessidade de pequenas reformas para valorização.Garantir imóvel em boas condições para locação rápida.
LocaçãoOferecer o imóvel para locação residencial, focando em público jovem e estudantes.Gerar renda passiva constante e retorno do investimento.

Além disso, é importante considerar os custos mensais estimados, como IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular a rentabilidade líquida do investimento. A possibilidade de financiamento pela Caixa pode facilitar a aquisição, caso o invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.108,79 e da 2ª praça é de R$ 158.146,44. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Petropolis em Cotia/SP. A região de Jardim Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Sidney Cotia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sidney Cotia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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