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Apartamento 2 Quartos em Cotia - SP , Graca , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento em casas de leilão em Cotia com 2 quartos, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel oferece 38,72m² de área privativa, com sala, área de serviço e banheiro. A proximidade com a Comarca de Cotia e o acesso facilitado a vias importantes da região tornam este imóvel uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.432,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Cotia, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez no mercado. A avaliação de R$ 175.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 95.432,13 indicam uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Situado em Cotia, SP, um município em constante desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a serviços. A proximidade com a Comarca e a inscrição imobiliária detalhada sugerem uma área com potencial de crescimento.
  • Características: Apartamento de 2 quartos com 38,72m² de área privativa, incluindo sala, área de serviço e banheiro. Ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação.
  • Preço: O valor mínimo de venda com um desconto de 45,47% em relação à avaliação é um forte atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cotia, considerando o bairro Graça e proximidades. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso o acesso seja permitido, uma visita ao imóvel é crucial para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a qualidade das áreas comuns do condomínio.
  3. Estratégia de Compra: Dado que o imóvel está em disputa e com valor mínimo de venda atrativo, considerar uma proposta agressiva, mas dentro de uma margem de segurança financeira. A possibilidade de financiamento via SBPE é um ponto positivo para atrair compradores no futuro.
  4. Pós-Compra: Se o objetivo for revenda, planejar reformas estratégicas para valorizar o imóvel. Se o objetivo for locação,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.432,13. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Graca em Cotia/SP. A região de Graca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Nova Zelândia I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Zelândia I em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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