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Apartamento 1º pavimento com 80m², imóvel , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Descrição

Apartamento no 1º pavimento com 80m² de área privativa, localizado em Jardim das Margaridas, leilões em Salvador/BA. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula 171.626 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA detalha o imóvel, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área é foreira ao município, o que pode influenciar aspectos legais e financeiros.


Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões valorizadas de Salvador, com potencial para valorização futura e possibilidade de reforma ou adaptação conforme necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:48
Valor: R$ 260.158,45
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:48
Valor: R$ 152.893,55
Economia: R$ 107.264,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, o investidor deve planejar um prazo para a desocupação e possíveis custos relacionados. O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 260.158,45, com uma segunda praça em 04/07/2025 às 14h48 com lance mínimo de R$ 152.893,55, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de aproximadamente 41% no lance mínimo da segunda praça.

Segue uma tabela comparativa para análise:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Desconto (%)
1ª Praça02/07/2025 14:48260158.450
2ª Praça04/07/2025 14:48152893.5541

Considerações:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é de leilão bancário (Banco Santander) e pode aceitar financiamento.
  • Planejar o pagamento à vista, pois as formas de pagamento indicam "À Vista e sem desconto".
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, estimar como zero inicialmente.
  • Verificar a documentação disponível, principalmente o edital de venda, para confirmar condições e possíveis ônus.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilões em Salvador, especialmente se conseguir arrematar na segunda praça com desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.158,45 e da 2ª praça é de R$ 152.893,55. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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