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Apartamento 2 Dormitórios, 3 Banheiros , Jardim Paulista , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Augusta, 2.550, Cerqueira César (Jardim Paulista), São Paulo/SP, CEP 01412-100
São Paulo SP

Área

84.78m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade estratégica no Jardim Paulista: apartamento amplo, desocupado e localizado em edifício tradicional da Rua Augusta, região com forte demanda residencial e comercial. A configuração atual com recepção, copa, três banheiros e salas de trabalho permite utilização profissional imediata, adaptação para escritório ou eventual reversão ao uso residencial original.
O imóvel não possui vaga de garagem, mas está inserido em área servida por comércio, transporte público e infraestrutura completa. A aquisição em leilão pode oferecer potencial de valorização mediante regularização das pendências e adequação do imóvel ao perfil de uso do investidor.

Observações Importantes

Constam na certidão de ônus indisponibilidades de bens e penhoras relacionadas aos processos nº 0043600-55.2004.5.02.0065, nº 436.2004 e à penhora exequenda. O imóvel possui débitos de IPTU, dívida ativa municipal e débito processual de condomínio, todos sujeitos a atualização até a data do leilão e da arrematação. O edital, laudo de avaliação, matrícula e proposta de parcelamento estão disponíveis nos documentos do lote.

Avaliação atualizada: R$ 646.260,13, conforme tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até agosto de 2026.

Constam indisponibilidades e penhoras vinculadas aos processos informados na matrícula. Há débitos de IPTU de 2026, dívida ativa municipal relativa aos exercícios de 2020 a 2025 e débito processual de condomínio, sujeitos a atualização até a data da arrematação.

Leilão judicial online, com comissão do leiloeiro de 5%. O encerramento dos lotes poderá sofrer acréscimo de tempo conforme novos lances.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 07/10/2026 14:00
Valor: R$ 646.260,13
2ª Praça -40%
Data: 27/10/2026 14:00
Valor: R$ 387.756,08
Economia: R$ 258.504,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 646.260,13 e da 2ª praça é de R$ 387.756,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em São Paulo/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Loft Augusta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Loft Augusta em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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