Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento 2 Dormitórios, 3 Banheiros

Rua Augusta, 2.550, Cerqueira César (Jardim Paulista), São Paulo/SP, CEP 01412-100

84,8 m² área

2 quartos

3 banheiros

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/10/2026 às 14h00

R$ 646.260
2ª praça
Encerrada

27/10/2026 às 14h00

R$ 387.756

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 646.260. Lance equivale a R$ 4.574/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 84,8 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 93.492 · 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Leiloeiro: Gold Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Apartamento nº 52, localizado no 5º andar, fundos, do Edifício Alfenas, situado na Rua Augusta, nº 2.550, no Jardim Paulista, São Paulo/SP. O imóvel possui área útil de 84,78 m², área de uso comum de 14,88 m² e fração ideal de terreno de 5,965%.

O edifício possui torre única, pavimento térreo, sete pavimentos elevados, dois apartamentos por andar, elevador, escadaria, portaria em horário comercial e sistema de interfone. Não possui estacionamento ou vagas de garagem.

Originalmente residencial, com dois dormitórios, o apartamento encontra-se atualmente configurado como conjunto comercial, composto por recepção, copa, três banheiros, área de arquivo e sala principal compartilhada de trabalho. O imóvel está desocupado há alguns anos.

Matrícula nº 93.492 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Cadastro municipal nº 014.005.0116-4.

Avaliação atualizada: R$ 646.260,13, conforme tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até agosto de 2026.Constam indisponibilidades e penhoras vinculadas aos processos informados na matrícula. Há débitos de IPTU de 2026, dívida ativa municipal relativa aos exercícios de 2020 a 2025 e débito processual de condomínio, sujeitos a atualização até a data da arrematação.Leilão judicial online, com comissão do leiloeiro de 5%. O encerramento dos lotes poderá sofrer acréscimo de tempo conforme novos lances.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 84,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 646.260; R$ 7.623/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 387.756; R$ 4.574/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1079791-94.2020.8.26.0100 TJSP
0043600-55.2004.5.02.0065 TRT2

IPTU: R$ 3.446 · Pendente
Dívida Ativa Municipal: R$ 30.171 · Pendente
Condomínio: R$ 252.318 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.

Apartamento 2 Dormitórios, 3 Banheiros

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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