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Apartamento 2 dormitórios, 47.66m², Cotia , Condomínio Residencial Mirante Dos Lagos , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Balbo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.466m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Mirante Dos Lagos em ofertas de leilão em Cotia - SP, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar acolhedor. Com 47,66m² de área privativa e 63,466m² de área total, o imóvel é composto por sala, cozinha, lavanderia, hall de circulação, dois dormitórios, banheiro e terraço. O condomínio proporciona uma área comum coberta de 5,936m² e uma área comum descoberta de 9,870m², garantindo conforto e qualidade de vida aos moradores.

O imóvel está localizado em uma região privilegiada de Cotia, com fácil acesso às principais vias da cidade, oferecendo comodidade e praticidade no dia a dia. Além disso, o apartamento possui uma fração ideal de 1,2653% no terreno e nas demais partes comuns, garantindo direitos e benefícios dentro do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 11:30
Valor: R$ 63.630,41
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 11:30
Valor: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário. Com um lance inicial de R$ 63.630,41 na primeira praça e R$ 65.000,00 na segunda, o imóvel está sendo oferecido a um valor bastante atrativo, considerando sua localização e características.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomendo:

  • Acompanhar de perto as datas do leilão, especialmente a segunda praça marcada para 06/08 (quarta-feira) - 11:30, onde o lance inicial será de R$ 65.000,00.
  • Considerar o valor das dívidas associadas ao imóvel, incluindo o débito de condomínio de R$ 86.058,77 e o débito de IPTU de R$ 14.336,08, que serão assumidos pelo arrematante.
  • Avaliar a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar o valor do imóvel, tornando-o mais atrativo para venda ou locação futura.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode se tornar um excelente negócio, seja para revenda com lucro ou para geração de renda através de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.630,41 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Mirante Dos Lagos em Cotia/SP. A região de Condomínio Residencial Mirante Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condominio Residencial Mirante Dos Lagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Mirante Dos Lagos em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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