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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Cotia/SP , Jardim Ísis , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.7m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Cotia/SP!
Este apartamento no Jardim Isis oferece 43,70 m² de área privativa, com 1 quarto e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca um imóvel para investimento ou moradia.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel uma excelente aquisição. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Cotia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Cotia/SP, com área privativa de 43,70 m², representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 90.000,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O leilão está programado para 10/12/2025 às 10h00. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 90.000,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores. Se o leilão for judicial, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria vantajoso. No entanto, a descrição indica "Itaú Unibanco S/A" como código do imóvel, sugerindo um leilão extrajudicial, onde o valor da primeira praça é geralmente o mais atrativo.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado. Isso implica que, após a arrematação, será necessário um processo para desocupação, o que pode gerar custos adicionais e tempo. É fundamental que o comprador esteja ciente disso e planeje os custos legais e o tempo necessário para a desocupação.
  • Custos Adicionais: A descrição menciona que o vendedor não se responsabilizará por débitos de IPTU e taxas de área maior. É crucial que o comprador realize uma diligência completa para verificar todos os débitos pendentes, incluindo condomínio (se aplicável) e IPTU, e inclua esses valores no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Cotia é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a São Paulo. Um apartamento de 43,70 m² pode ser facilmente alugado ou revendido após a desocupação e, se necessário, pequenas reformas.
  • Estratégia de Lance: Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance inicial próximo ao valor mínimo, caso haja pouca concorrência. Se houver muitos lances, é importante ter um limite máximo definido, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas. O incremento mínimo de R$...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ísis em Cotia/SP. A região de Jardim Ísis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Valle Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Valle Verde em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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