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Apartamento 2 Dormitórios com 1 Vaga em Carapicuíba , Chácara Quiririm , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento em leilão de imóveis em Carapicuíba é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa valorização. Localizado em um condomínio com infraestrutura e próximo a comércios e serviços, o imóvel possui 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. A área útil de 57,62 m² é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar. O valor de avaliação é de R$ 300.000,00, e a situação de ocupação é 'Ocupado', o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno rápido sobre o investimento. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 12:00
Valor: R$ 325.623,45
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 12:00
Valor: R$ 195.374,07
Economia: R$ 130.249,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 300.000,00 e a situação de ocupação, recomendo que você participe do leilão com um lance inicial próximo ao valor de avaliação. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode significar que você terá um inquilino assim que a arrematação for concluída. Isso pode gerar uma renda passiva imediata. Além disso, o valor de avaliação atualizado é de R$ 323.903,46, o que indica uma valorização do imóvel. É importante verificar a situação do contrato de compra e venda, que está quitado desde janeiro de 2020, e a ausência de débitos tributários, o que é um ponto positivo. Você deve estar ciente de que o imóvel pode ter um débito de R$ 46.319,15, que será sub-rogado no valor da arrematação. Portanto, é essencial considerar esse valor ao fazer sua proposta. A primeira praça está marcada para 24 de junho de 2025, e você deve se preparar para dar um lance competitivo. A segunda praça ocorrerá em 18 de julho de 2025, caso não haja lances na primeira. Prepare-se para agir rapidamente e não perca essa oportunidade de investimento!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.623,45 e da 2ª praça é de R$ 195.374,07. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Quiririm em Carapicuíba/SP. A região de Chácara Quiririm possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Condomínio Residencial da Granja. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial da Granja em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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