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Apartamento com 48m² em Carapicuíba/SP , Aldeia De Carapicuíba , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Carapicuíba!
Este apartamento de 48m² na Estrada do Gopiúva representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com um deságio de 20% sobre o valor avaliado, o preço de venda a partir de R$ 184.000 torna este imóvel altamente atrativo. A possibilidade de financiamento em até 420 meses, com entrada mínima acessível, amplia o leque de compradores potenciais. A quitação de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão é um diferencial importante, reduzindo custos iniciais para o arrematante. A localização em Carapicuíba, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de São Paulo, oferece potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 184.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de deságio, considerando que o valor de venda atual já apresenta uma redução significativa de 20% sobre a avaliação. A data do leilão é 23/09/2025, com início às 11:30. Se o objetivo for revenda rápida, a entrada mínima de R$ 36.800 e as parcelas a partir de R$ 1.872 para financiamento em até 420 meses indicam um fluxo de caixa interessante para compradores que buscam financiamento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Carapicuíba, especificamente no bairro Vila da Oportunidade e arredores da Estrada do Gopiúva. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, pois esta será uma responsabilidade do arrematante. Incluir custos legais, eventuais acordos e reformas necessárias após a desocupação.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, monitorar o valor de lance mínimo para a segunda praça. Se o valor de venda atual for R$ 184.000, e a avaliação for R$ 230.000, o deságio já é de 20%. Uma segunda praça poderia oferecer um deságio ainda maior, dependendo das regras do leilão.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para adequar o imóvel às expectativas do mercado, seja para venda ou locação. Um apartamento de 48m² pode ser atraente para famílias jovens ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Projetar o fluxo de caixa considerando o valor de aquisição (após deságio), custos de reforma, despesas de condomínio e IPTU, e a receita potencial de locação ou venda.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aldeia De Carapicuíba em Carapicuíba/SP. A região de Aldeia De Carapicuíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Flex Carapicuíba 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flex Carapicuíba 3 em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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