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Apartamento 2 Dormitórios com 1 Vaga em Mandauqui , Lauzane Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada de imóveis de leilão em São Paulo. Com 2 dormitórios e 1 vaga, ele é ideal para famílias ou para quem busca um espaço confortável. A área útil de 49,27 m² e a área total de 62,77 m² proporcionam um ambiente aconchegante e funcional. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com os atuais ocupantes. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 239.000,00, o que representa um bom valor de mercado. O leilão está programado para começar em breve, e a possibilidade de lances a partir de R$ 247.383,03 torna este imóvel ainda mais atraente. Não perca a chance de adquirir um bem em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 12:00
Valor: R$ 247.383,03
2ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 12:00
Valor: R$ 148.429,82
Economia: R$ 98.953,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 239.000,00 e um lance inicial de R$ 247.383,03, você pode considerar participar do leilão. A primeira praça está programada para o dia 13 de junho de 2025, e a segunda praça em 8 de julho de 2025. É importante estar atento ao valor de avaliação e ao lance mínimo, pois isso pode influenciar sua estratégia de compra. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem ou desvantagem, dependendo de sua abordagem. Você pode tentar negociar com os ocupantes ou considerar a possibilidade de despejo, caso necessário. O débito de IPTU e a dívida condominial devem ser levados em conta, pois podem impactar o custo total do investimento. A comissão do leiloeiro é de 5%, então inclua isso em seu planejamento financeiro. Uma análise detalhada do mercado local e das condições do imóvel também é recomendada antes de fazer uma oferta. Considere a possibilidade de financiamento, caso isso seja uma opção viável para você. Em resumo, este imóvel tem potencial, mas requer uma análise cuidadosa e uma estratégia bem definida para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.383,03 e da 2ª praça é de R$ 148.429,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lauzane Paulista em São Paulo/SP. A região de Lauzane Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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