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Apartamento 2 dormitórios com 1 vaga em Taboão da Serra , Jardim Monte Alegre , Taboão Da Serra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em casas de leilão em Taboão Da Serra é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. A avaliação do imóvel é de R$ 287.414,39, e o leilão está programado para o dia 21/05/2025. O segundo leilão ocorrerá em 10/06/2025, com um valor de lance inicial reduzido para R$ 201.190,07. Isso representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado, considerando a avaliação e a localização. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de planejar a desocupação e a eventual valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 11:00
Valor: R$ 287.414,39
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 11:00
Valor: R$ 201.190,07
Economia: R$ 86.224,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 287.414,39 e o lance inicial do primeiro leilão em R$ 287.414,39, é aconselhável participar do leilão e, caso não haja lances, aguardar o segundo leilão, onde o valor será reduzido para R$ 201.190,07. Isso representa uma economia significativa e uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, é importante estar ciente dos débitos existentes, que totalizam R$ 240.746,32, sendo R$ 198.797,25 de condomínio e R$ 41.949,07 de IPTU. O comprador deve estar preparado para arcar com esses custos, que são de responsabilidade do arrematante. A condição de venda é à vista, portanto, é essencial ter o capital disponível ou considerar opções de financiamento, caso o imóvel aceite. A desocupação do imóvel será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e logístico. Para maximizar o retorno sobre o investimento, é recomendável realizar melhorias no imóvel após a desocupação, visando aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros locatários ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.414,39 e da 2ª praça é de R$ 201.190,07. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Monte Alegre em Taboão Da Serra/SP. A região de Jardim Monte Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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