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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 51,64m² construídos , Cidade Intercap , Taboão Da Serra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área construída de 51,64m² e área total de 72,49m². Localizado no 1º andar, oferece um espaço funcional com sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, dependendo do perfil do comprador. A propriedade está localizada em uma região urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 132.178,89
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 188.013,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 210.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A data do 1º leilão está marcada para 12/08/2025 às 10h00, e o 2º leilão para 15/08/2025 às 10h00, o que oferece uma janela para planejamento financeiro e estratégia de lance.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento residencial com potencial de aluguel, dada sua configuração de 2 quartos e localização em casas de leilão em Taboão Da Serra, SP. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o preço competitivo pode compensar essa limitação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar valores de aluguel e venda na região para apartamentos similares.
2. Avaliação FinanceiraCalcular o retorno esperado com aluguel e comparar com o custo do lance mínimo.
3. Participação no LeilãoPreparar lance para o 1º leilão, considerando o valor mínimo de R$ 210.000,00.
4. Pós-AquisiçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos.

Considerar também as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de manutenção do imóvel. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel antes da compra.
  • Planejar a gestão do imóvel para garantir rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.178,89 e da 2ª praça é de R$ 188.013,14. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Intercap em Taboão Da Serra/SP. A região de Cidade Intercap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Atua Taboão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Atua Taboão em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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