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Apartamento 2 dormitórios com 1 vaga - Vila União - Campinas , Vila União , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em apartamentos leilão em Campinas. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, ele é ideal para famílias pequenas ou investidores. Localizado no 1º andar do Bloco L (Tubaro) do Condomínio Santa Catarina, o imóvel possui uma área privativa de 51,70m² e uma área total de 57,06m², oferecendo um espaço confortável e bem distribuído. A localização na Vila União proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços da cidade, tornando a vida cotidiana mais prática.

O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para quem deseja investir. A condição de venda é à vista, o que pode facilitar o processo de aquisição. Além disso, o apartamento está em um condomínio que pode oferecer segurança e infraestrutura para os moradores.

Se você está pensando em investir em imóveis, este apartamento pode ser uma boa opção, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do leilão. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:40
Valor: R$ 199.027,10
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:40
Valor: R$ 169.173,04
Economia: R$ 29.854,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 199.027,10 e o segundo leilão está marcado para 19/05/2025 com um lance mínimo de R$ 169.173,04. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor inferior ao de avaliação, caso não haja lances na primeira praça.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial planejar essa etapa, considerando possíveis custos e prazos para a desocupação. Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU que devem ser pagos, totalizando R$ 954,60, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro.

Recomendo também que você analise o edital do leilão e verifique as condições de venda, que são à vista e não admitem carta de crédito. Isso pode impactar sua estratégia de financiamento. Caso você tenha a possibilidade de pagar à vista, isso pode facilitar a arrematação do imóvel.

Por fim, considere a localização do imóvel na Vila União, que pode ser um ponto positivo para locação futura, caso você decida não residir nele. A demanda por imóveis na região pode garantir uma boa rentabilidade no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.027,10 e da 2ª praça é de R$ 169.173,04. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila União em Campinas/SP. A região de Vila União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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