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Apartamento 2 Dormitórios com Box em Santana - São Paulo , Santana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.67m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em São Paulo. Com 2 dormitórios e 1 box de garagem, ele oferece conforto e praticidade. A área útil de 65,76m² é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço aconchegante. O imóvel está situado no 4º andar do Edifício Alan, proporcionando uma vista agradável e ventilação natural. Além disso, a proximidade com comércios, escolas e transporte público torna a vida cotidiana mais fácil e acessível. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel. A avaliação do imóvel é de R$ 474.225,76, e o leilão está programado para o dia 19/03/2025, com um segundo leilão em 09/04/2025, onde o valor será reduzido para R$ 379.380,61. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que pode ser a sua porta de entrada para o mercado imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 10:30
Valor: R$ 474.225,76
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 10:30
Valor: R$ 379.380,61
Economia: R$ 94.845,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Santana representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 474.225,76 e o lance inicial do primeiro leilão marcado para 19/03/2025. A estratégia ideal seria participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, estar preparado para o segundo leilão em 09/04/2025, onde o valor será reduzido para R$ 379.380,61. Isso pode resultar em uma economia significativa. Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que você pode considerar a possibilidade de alugá-lo imediatamente após a arrematação, garantindo uma renda passiva. É importante também estar ciente dos débitos de IPTU, que somam R$ 843,15, e que serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial incluir esses custos no seu planejamento financeiro. A condição de venda é à vista, o que significa que você deve estar preparado para fazer o pagamento total no momento da arrematação. Se você está considerando a possibilidade de propostas parceladas, saiba que elas só serão aceitas se não houver lances à vista. Portanto, é crucial monitorar o leilão de perto e estar pronto para agir rapidamente. Em resumo, a estratégia seria participar do leilão, estar ciente dos custos adicionais e considerar o potencial de aluguel do imóvel após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 474.225,76 e da 2ª praça é de R$ 379.380,61. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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