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Apartamento 2 Dormitórios com Closet e 2 Vagas em Cuiabá , Pascoal Ramos , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.62m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cuiabá! Este apartamento de 2 dormitórios, incluindo uma suíte master com closet, oferece conforto e lazer completo para sua família. Com 80,62m² de área útil e 2 vagas de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com infraestrutura de lazer invejável: piscinas, quadras, salão de festas e muito mais. Ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das melhores localizações da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:30
Valor: R$ 319.177,22
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:30
Valor: R$ 159.588,61
Economia: R$ 159.588,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A localização em apartamentos leilão em Cuiabá, aliada à infraestrutura completa do condomínio, o torna atraente tanto para moradia quanto para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 09/02/2026 às 10:30 e encerramento em 12/02/2026 às 10:30, com lance mínimo de R$ 319.177,22. Dado o valor de avaliação de R$ 315.515,16 e o débito da ação de R$ 1.103.831,27, é provável que a primeira praça não tenha lances, pois o valor mínimo é superior à avaliação e o débito é muito alto.
  • 2ª Praça: Abertura em 12/02/2026 às 10:30 e encerramento em 19/02/2026 às 10:30, com lance mínimo de R$ 159.588,61 (50% de desconto). Esta praça é a mais promissora para aquisição. O valor mínimo é significativamente menor que a avaliação, tornando-o mais acessível.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O lance mínimo de R$ 159.588,61 é um ponto de partida excelente. É crucial estar preparado para um possível leilão, onde o valor pode subir. No entanto, mesmo com um lance competitivo na segunda praça, o potencial de retorno sobre o investimento é alto, considerando o valor de avaliação do imóvel (R$ 390.000,00 em julho/2024) e o valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 474.000,00, 1.5x a avaliação).

Considerações Adicionais:

  • Dívidas: O imóvel possui débitos de IPTU (R$ 12.821,94) e débito fiduciário (R$ 92.333,43). É fundamental verificar no edital quem será o responsável pela quitação dessas dívidas. Se o comprador for responsável, o custo total da aquisição deve ser recalculado.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação após a arrematação. É importante considerar os custos e o tempo envolvidos n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.177,22 e da 2ª praça é de R$ 159.588,61. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pascoal Ramos em Cuiabá/MT. A região de Pascoal Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condominio Diamante Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Diamante Azul em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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