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Apartamento com 1 vaga e 56,68m² em Cuiabá , Parque Das Nações , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.51m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilão de imóveis em Cuiabá representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel com boa área privativa e vaga de garagem. A localização no Residencial Lisboa, em uma área em desenvolvimento, sugere potencial de valorização.

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível, atraindo um público maior de compradores ou investidores que desejam diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 220.373,55
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 110.186,78
Economia: R$ 110.186,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Aquisição em Praça ÚnicaConsiderando o lance mínimo de R$ 110.186,78 na segunda praça, esta pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 220.373,55. A estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel está localizado em leilão de imóveis em Cuiabá, MT, em uma área com potencial de desenvolvimento. A análise da infraestrutura local e planos de expansão urbana pode indicar oportunidades de valorização futura.
Reforma e Revenda/AluguelApós a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernizar os ambientes e otimizar o espaço (especialmente a área privativa de 56,68m²) pode aumentar consideravelmente o valor de mercado. A área comum de 65,831m² sugere que o condomínio oferece boas comodidades. A decisão entre revenda ou locação dependerá da análise do mercado imobiliário local e da demanda por aluguéis na região.
Análise de CustosÉ crucial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos: valor do lance, custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e custos de manutenção. A viabilidade financeira dependerá da capacidade de cobrir esses custos e ainda obter lucro.
Documentação e RegularizaçãoVerificar a matrícula nº 98.275 e o processo judicial associado (0052282-84.2015.8.11.0041) é fundamental para garantir a regularidade da documentação e evitar surpresas futuras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.373,55 e da 2ª praça é de R$ 110.186,78. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Cuiabá/MT. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Residencial Lisboa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lisboa em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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