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Apartamento 2 Dormitórios com Dependência e Box , Santana , Porto Alegre - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Porto Alegre!
Este imóvel oferece não apenas um apartamento de 2 dormitórios, mas também um box privativo, ideal para quem busca praticidade e segurança. Localizado no bairro Partenon, uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços.
Apesar de constar hipoteca e penhora, a análise detalhada dos processos judiciais é crucial para entender os riscos e oportunidades.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:30
Valor: R$ 643.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:30
Valor: R$ 353.925,00
Economia: R$ 289.575,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis Caixa em Porto Alegre. A presença de dois dormitórios, dependência completa e um box privativo o torna atraente tanto para locação quanto para revenda futura.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com duas praças definidas. A primeira praça, com lance inicial de R$643.500,00, oferece um valor de avaliação de mercado. A segunda praça, com lance inicial de R$353.925,00, representa um desconto significativo e pode ser a oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira praça. Recomenda-se monitorar atentamente o andamento do leilão e definir uma estratégia de lance baseada no perfil de risco e no capital disponível.
  • Análise de Documentação: É fundamental uma análise aprofundada da matrícula (nº 85.603 e 85.574) e do edital para compreender a natureza da hipoteca e da penhora mencionadas. A consulta ao processo judicial (5107325-52.2021.8.21.0001/RS) é indispensável para verificar a situação legal atual, os custos envolvidos na liberação de ônus e o prazo estimado para a conclusão do processo.
  • Potencial de Valorização: O bairro Partenon, em Porto Alegre, possui uma localização estratégica com acesso a comércio, serviços e transporte público. A demanda por imóveis com essas características tende a ser constante, o que favorece a valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar todos os documentos, processos e ônus que recaem sobre o imóvel.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma nova avaliação de mercado, considerando as condições atuais do imóvel e da região, pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 643.500,00 e da 2ª praça é de R$ 353.925,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Porto Alegre/RS. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Louis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Louis em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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