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Apartamento 2 Dormitórios com Terraço e 61,77m² Construídos , Jardim Ciranda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento térreo no Condomínio Residencial Cachoeirinha IV oferece 2 dormitórios, 1 banheiro, terraço e área útil de 55,12m², totalizando 61,77m² de área construída. Localizado em um terreno amplo de 23.108,81m², o imóvel possui fração ideal de 0,0041720 no terreno e áreas comuns.

O imóvel está ocupado e possui ônus como alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, além de penhora e impedimento de remembramento.

Débitos de IPTU e condomínio estão atualizados e há processo judicial em curso com acordo homologado, o que demonstra regularização parcial das pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 13:00
Valor: R$ 61.770,76
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 13:00
Valor: R$ 37.062,45
Economia: R$ 24.708,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante considerar os seguintes pontos para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 61.610,57 (atualizado até junho/2025)
Primeira PraçaInício: 2025-08-14T13:00:00-03:00
Encerramento: 2025-08-18T13:00:00-03:00
Lance mínimo: R$ 61.770,76
Segunda PraçaInício: 2025-08-18T13:00:00-03:00
Encerramento: 2025-09-08T13:00:00-03:00
Lance mínimo: R$ 37.062,45
DébitosIPTU e condomínio com valores atualizados, processo judicial com acordo homologado.

Plano de ação:

  • Monitorar o início da primeira praça para avaliar o comportamento do mercado e possíveis lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e ônus para planejar eventuais ações de desocupação e regularização.
  • Estudar o impacto dos débitos condominiais e IPTU no custo total do investimento e negociar possíveis abatimentos ou parcelamentos.
  • Utilizar a documentação disponível para análise detalhada e garantir segurança jurídica na aquisição.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento, especialmente considerando o valor reduzido na segunda praça e a localização em ofertas de leilão em Botucatu/SP. A ocupação e os ônus devem ser avaliados cuidadosamente para evitar surpresas pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.770,76 e da 2ª praça é de R$ 37.062,45. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ciranda em Botucatu/SP. A região de Jardim Ciranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Montana Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Montana Residence em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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