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Apartamento com 2 quartos, 81.45m², 1 vaga , Jardim Panorama , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e praticidade. Com 81.45m² de área total e 41.97m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Vitta Jardim Itamarati, em imóveis de leilão em Botucatu/SP, o apartamento está situado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios, escolas e transportes públicos. O condomínio oferece segurança e lazer, garantindo qualidade de vida aos moradores. O imóvel possui IPTU registrado sob o número 1302650024 e matrícula no 2º Ofício sob o número 62600. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com ótima localização e infraestrutura!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 118.012,01
Economia: R$ 45.987,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Botucatu/SP apresenta uma ótima oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis em condomínios com boa localização e infraestrutura. Com um lance inicial de R$164.000,00 e um valor de avaliação também de R$164.000,00, o imóvel está sendo oferecido em um leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal.

Considerando as características do imóvel, como a área total de 81.45m², 2 quartos, e 1 vaga de garagem, ele pode ser uma excelente opção para famílias ou investidores que desejam alugar ou revender no futuro. A localização no Condomínio Vitta Jardim Itamarati adiciona valor ao imóvel, pois condomínios geralmente oferecem segurança e áreas de lazer, fatores que atraem inquilinos e compradores.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomendo:

  • Participar do 1º leilão em 20/08/2025, pois o lance inicial já reflete o valor de avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade de aquisição sem pagar ágio.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que a Caixa Econômica Federal é a comitente e pode oferecer condições especiais para compradores.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel considerando o crescimento da região de Botucatu e a demanda por imóveis em condomínios fechados.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como a comissão de 5% sobre o valor do lance e o IPTU, que deve ser verificado junto ao município para um planejamento financeiro mais preciso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.012,01. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama em Botucatu/SP. A região de Jardim Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residencial Vitta Itamarati. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vitta Itamarati em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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