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Apartamento 2 Dormitórios com Vaga | 42m² | Condomínio Itajubá , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Picelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento no Condomínio Itajubá oferece 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem, com 42,96m² de área privativa. Localizado em uma região consolidada, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com a Rua Itajubá facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:15
Valor: R$ 137.659,92
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 15:15
Valor: R$ 68.829,96
Economia: R$ 68.829,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as duas praças de leilão. A primeira praça, com lance inicial de R$ 137.659,92, oferece um ponto de partida para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 68.829,96, apresenta um desconto significativo de 50%, tornando-se um ponto de entrada muito mais atrativo para investidores com foco em maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhe a primeira praça para entender o interesse do mercado e se haverá lances. Se o imóvel for arrematado, pode ser um indicativo de que o valor de avaliação está alinhado com o mercado.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça é onde reside o maior potencial de ganho. Com um lance inicial de R$ 68.829,96, o imóvel se torna acessível para uma gama maior de investidores. Recomendo preparar uma oferta competitiva, mas que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  • Análise de Custos Adicionais: Antes de definir o lance máximo, é crucial calcular todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo leilão), e uma reserva para reformas. A área construída de 42,96m² sugere um imóvel compacto, que pode demandar atualizações pontuais.
  • Pesquisa de Mercado Local: Verifique o valor de imóveis similares na região do Bairro Ipiranga, em ofertas de leilão em Ribeirão Preto. Isso ajudará a definir um valor de mercado realista e a estabelecer um teto para o seu lance, garantindo que a aquisição seja rentável.
  • Estratégia de Reforma e Revenda/Locação: Com base na pesquisa de mercado, defina se o objetivo é reformar para revenda (flipping) ou para locação. Um imóvel de 2 dormitórios em condomínio como o I...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Picelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.659,92 e da 2ª praça é de R$ 68.829,96. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Itajuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Itajuba em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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