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Apartamento mobiliado 1 quarto, 1 banheiro, 45m² , Jardim Califórnia , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento mobiliado com 45 m² de área privativa, localizado em condomínio residencial com contrato de pool hoteleiro, gerando renda mensal aproximada de 0,5% do valor do imóvel. Ideal para investidores que buscam rendimento passivo com baixo risco, pois o imóvel está desocupado e administrado por contrato vigente desde 2023.

O imóvel não pode ser utilizado para moradia própria, o que garante a estabilidade do contrato de locação hoteleira.

Além disso, o condomínio não possui cobrança de IPTU nem condomínio mensal, reduzindo custos fixos para o investidor.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, com potencial de valorização em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, uma cidade com mercado imobiliário ativo e crescente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 440.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento mobiliado de 45 m², localizado em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda passiva com baixo risco. O imóvel está inserido em um pool hoteleiro, com contrato vigente desde 01/06/2023, gerando uma rentabilidade média de 0,5% ao mês, o que representa um fluxo de caixa constante e previsível.

Considerando a avaliação de R$ 440.000,00 e o fato de o valor de venda estar "A definir", recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão, prevista para 01/07/2025, para avaliar o lance inicial e possíveis descontos. A ausência de IPTU e condomínio reduz os custos fixos, aumentando a margem líquida de retorno.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil45 m²
Rentabilidade mensal0,5% do valor do imóvel
Condomínio/IPTUIsento
Data do leilão01/07/2025
EstadoDesocupado

Recomenda-se:

  • Aguardar a abertura do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos.
  • Verificar a documentação e condições do contrato de pool hoteleiro para garantir a continuidade da rentabilidade.
  • Considerar a possibilidade de revenda após valorização, pois o imóvel está em uma região com mercado ativo.
  • Planejar o investimento considerando o fluxo de caixa mensal e a liquidez do imóvel no mercado secundário.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação e renda passiva estável, aproveitando o mercado imobiliário de Ribeirão Preto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Maracá Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maracá Residencial em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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