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Apartamento com 2 Dormitórios e 1 Vaga em Capão Redondo , Capão Redondo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento. Com 2 dormitórios, ele atende bem a demanda de locação na região, que é bastante procurada por famílias e jovens profissionais. A área de 45m² é bem distribuída, proporcionando um ambiente aconchegante e funcional. Além disso, a vaga de garagem é um diferencial importante, visto que a mobilidade na cidade de leilão de imóveis em São Paulo pode ser desafiadora. O Capão Redondo é uma região em crescimento, com diversas opções de comércio e serviços, o que valoriza ainda mais o imóvel. Investir neste apartamento pode trazer um retorno significativo, seja pela valorização do imóvel ao longo do tempo ou pela renda gerada com locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 11:00
Valor: R$ 273.151,88
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 11:00
Valor: R$ 136.575,94
Economia: R$ 136.575,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a avaliação de R$264.000,00 e o lance inicial de R$136.575,94. A primeira praça já está encerrada, e a segunda praça está aberta, o que significa que você pode conseguir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. O incremento de R$3.000,00 é acessível e pode ser uma boa estratégia para garantir o imóvel. Além disso, a localização no Capão Redondo é promissora, com potencial de valorização. Eu esperaria até a segunda praça para dar um lance, pois o desconto pode ser significativo. Se você conseguir arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, poderá obter um bom retorno ao alugar o apartamento, considerando a demanda na região. É importante também verificar a possibilidade de financiamento, caso você não queira pagar o valor total à vista. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares podem ajudar a definir uma estratégia de investimento mais eficaz.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.151,88 e da 2ª praça é de R$ 136.575,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capão Redondo em São Paulo/SP. A região de Capão Redondo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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