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Apartamento 2 dormitórios com varanda gourmet e 2 vagas , Aviao , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

161.1m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento de 2 dormitórios, sendo 2 suítes, com varanda gourmet e lavabo, localizado no 10º pavimento do Residencial José Roberto Oliveira Garcia. Possui área útil de 88,62 m², área de garagem de 20,7 m² e área comum de 51,78 m², totalizando 161,10 m². O imóvel conta com 2 vagas de garagem coletiva, sujeitas à ordem de chegada e auxílio de manobrista.

O apartamento está situado em uma região valorizada de casas de leilão em Praia Grande, no bairro Avião, com fácil acesso e infraestrutura completa. A fração ideal do terreno é de 1,0711%, garantindo participação nas áreas comuns do condomínio.

O imóvel está livre de débitos condominiais até a data de 05/04/2025 e será entregue livre de ônus tributários, conforme decisão judicial. Ideal para famílias que buscam conforto, segurança e comodidade em um apartamento moderno e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e duas vagas de garagem em casas de leilão em Praia Grande, bairro Avião. Com avaliação judicial de R$ 650.000,00 e lance inicial de R$ 260.000,00, o imóvel está disponível para arremate em leilão judicial, com lance atual ainda zerado, indicando potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão até a data de encerramento em 16/09/2025 às 10h00, visando realizar o lance na primeira praça para garantir o melhor preço possível. Caso não haja arremate, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes, com descontos progressivos.

Considerando a área total de 161,10 m² e a localização estratégica, o imóvel pode ser destinado para:

  • Residência própria ou aluguel para famílias, garantindo renda mensal estável.
  • Revenda após pequenas melhorias, aproveitando a valorização da região.
  • Investimento para temporada, dada a proximidade com a praia e infraestrutura local.

É importante verificar a documentação e eventuais ônus antes da compra, embora o edital informe ausência de débitos condominiais e quitação de ônus tributários para o arrematante.

Resumo:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 650.000,00
Lance InicialR$ 260.000,00
Área Total161,10 m²
Vagas de Garagem2
LocalizaçãoBairro Avião, Praia Grande/SP

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aviao em Praia Grande/SP. A região de Aviao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condomínio Residencial José Roberto Garcia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial José Roberto Garcia em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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