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Apartamento 2 Dormitórios em Belo Horizonte/MG com 40m² , Serra Verde , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Este apartamento de 2 dormitórios e 40m² na região de Venda Nova apresenta um desconto de 38% sobre o valor de avaliação, com lance inicial de R$ 79.900,00. O custo por metro quadrado de R$ 1.995/m² é significativamente inferior à média da região, indicando um potencial de valorização considerável. A infraestrutura completa do condomínio, incluindo piscina aquecida e academia, além da localização estratégica próxima a comércios e escolas, tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 79.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão de imóveis em Belo Horizonte/MG

Este apartamento, com lance inicial de R$ 79.900,00 e área construída de 40,05m², representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 38% sobre o valor de avaliação e o custo por metro quadrado abaixo da média regional.

Análise e Estratégia:

O imóvel está localizado em Belo Horizonte/MG, no bairro Serra Verde (Venda Nova), com endereço Rua Antônio de Paiva Meirelles, 137. A situação atual é 'ocupado', o que pode implicar em custos adicionais para desocupação, mas também pode ser um fator de negociação no preço final.

Item Detalhe
Lance Inicial (1ª Praça) R$ 79.900,00
Área Construída 40,05 m²
Valor de Mercado Estimado R$ 129.000,00
Desconto sobre Avaliação 38%
Custo por m² (com lance inicial) Aprox. R$ 1.995,00
Condomínio Não informado explicitamente, mas a infraestrutura sugere um valor moderado. Recomenda-se verificar o edital.
IPTU Não informado explicitamente. Recomenda-se verificar o edital.

Recomendação de Investimento:

Considerando que o leilão é uma 'Praça Única' com data de encerramento em 25/09/2025 às 14:00, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o final. Como é uma praça única, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se houver lances acima do valor de mercado estimado (R$ 129.000,00), pode ser prudente não participar para evitar pagar um valor inflacionado.
  • Análise de Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serra Verde em Belo Horizonte/MG. A região de Serra Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Residencial Kolping. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Kolping em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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