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Apartamento 2 Dormitórios em Botucatu/SP - 55m² Úteis , Jardim Ciranda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Botucatu/SP!
Apartamento com 2 dormitórios e 55m² de área útil, localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação competitivo e com possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 7.794,40
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:00
Valor: R$ 4.676,64
Economia: R$ 3.117,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Botucatu/SP, com 2 dormitórios e 55,12m² de área útil, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 7.402,13 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 4.676,64. A situação de ocupado sugere que a estratégia inicial deve focar na desocupação amigável ou, se necessário, em um processo judicial para retomada da posse.

Análise Financeira e Estratégia de Aquisição:

  • Praças: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 7.794,40, enquanto a segunda praça, com 40% de desconto, oferece um lance mínimo de R$ 4.676,64. Dada a avaliação e o valor dos direitos, a segunda praça parece ser o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Débitos: É crucial considerar os débitos existentes: R$ 73.816,24 de débito fiduciário e R$ 3.444,71 de débito condominial. Estes valores devem ser somados ao lance vencedor para determinar o custo total de aquisição. A possibilidade de financiamento para cobrir parte desses custos deve ser investigada.
  • Potencial de Valorização: Botucatu é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e universidades, o que pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais. Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando renda passiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Segunda Praça: Acompanhar atentamente o encerramento da segunda praça em 14/11/2025. Definir um lance máximo que considere o valor de aquisição, os débitos e uma margem de lucro desejada.
  2. Desocupação: Assim que a arrematação for consolidada, iniciar o processo de desocupação. Se o ocupante não sair amigavelmente, será necessário ingressar com ação judicial de imissão na posse.
  3. Avaliação Pós-Desocupação: Após a posse,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.794,40 e da 2ª praça é de R$ 4.676,64. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ciranda em Botucatu/SP. A região de Jardim Ciranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Condominio cachoerinha 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio cachoerinha 4 em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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