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Apartamento 39,3m² com 1 vaga de garagem , Não Informado , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 39,3 metros quadrados de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no 3º pavimento do Bloco 03, no condomínio RES BELLA HUNGRIA, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e de fácil manutenção. O imóvel está situado em leilão de imóveis em Botucatu/SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel é ideal para locação residencial ou para uso próprio, especialmente para pessoas que buscam praticidade e conforto em um espaço reduzido. A presença de vaga de garagem agrega valor e facilita o dia a dia do morador.

Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições vantajosas de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 123.962,32
Economia: R$ 39.037,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 39,3m² em leilão de imóveis em Botucatu/SP apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis de menor porte com potencial de liquidez rápida. Considerando que o lance inicial está fixado em R$163.000,00 e que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, recomenda-se observar atentamente as datas das praças para avaliar o melhor momento de oferta.

O plano de ação sugerido inclui:

  • Análise detalhada do edital e documentos: Verificar a matrícula, possíveis ônus e débitos vinculados ao imóvel, especialmente IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Avaliação do imóvel no mercado local: Comparar o valor do lance inicial com imóveis similares na região para estimar o potencial de valorização e retorno via locação ou revenda.
  • Monitoramento das praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 04/08/2025 com lance inicial de R$163.000,00 e o segundo para 07/08/2025 com lance inicial reduzido de R$123.962,32. Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • Planejamento financeiro: Considerar o custo total incluindo comissão e possíveis débitos para definir o limite máximo de lance.
  • Possível reforma ou melhoria: Caso o imóvel necessite, planejar investimentos para valorização e melhor aproveitamento do espaço.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis compactos com boa localização e condições especiais de compra via leilão. A estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, sempre considerando os custos adicionais e o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.962,32. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Botucatu/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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