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Apartamento 2 Dormitórios no 4º Andar - Ed. Ana Bolena , Mirandópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na Zona Leste de leilão de imóveis em São Paulo. Com 2 dormitórios e uma área útil de 52,80m², ele está localizado no 4º andar do Edifício Ana Bolena, em um bairro tranquilo e bem localizado. A área construída totaliza 63,42m², oferecendo um espaço confortável para viver. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização.

Além disso, a localização em Mirandópolis proporciona fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. O apartamento é ideal para famílias ou para quem deseja investir em um imóvel na capital paulista. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 10:20
Valor: R$ 379.336,06
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 10:20
Valor: R$ 189.668,03
Economia: R$ 189.668,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Mirandópolis representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e a situação do imóvel. O primeiro leilão está marcado para o dia 02/05/2025, com um lance mínimo de R$ 379.336,06. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 22/05/2025, com um valor reduzido para R$ 189.668,03. Isso significa que há uma possibilidade de adquirir o imóvel por um preço significativamente mais baixo se o primeiro leilão não atrair compradores.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo caso não haja concorrência. Além disso, é importante considerar os débitos de condomínio que totalizam R$ 67.324,68, que devem ser pagos pelo arrematante. Portanto, ao fazer sua proposta, leve em conta esses custos adicionais.

Uma estratégia seria fazer uma proposta competitiva no primeiro leilão, mas também estar ciente da possibilidade de um preço ainda mais baixo no segundo leilão. A desocupação do imóvel será de sua responsabilidade, então planeje como você irá lidar com isso, especialmente se o imóvel estiver ocupado. Considere também a possibilidade de regularização documental, que pode ser um fator a ser levado em conta na sua proposta.

Em resumo, participe do leilão, faça uma proposta que considere os débitos e esteja preparado para a desocupação. Isso pode resultar em um bom investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.336,06 e da 2ª praça é de R$ 189.668,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mirandópolis em São Paulo/SP. A região de Mirandópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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